Партнеры:
  • Euro Bank
  • East-West Bank
  • Альфа Банк
  • Цесна Банк
  • РБК Банк
  • Norvik Banka
  • East-West Bank
  • Консульства Латвии, Венгрии, Германии
  • Коммерческая палата США
  • Коммерческая палата Франции
  • Business Bank

Иммиграция в США по инвестиционной визе Eb-5

Стратегический партнер DASS & Partners на территории США Мона Ша, рассказывает на собственном примере, почему мигрировать в США, лучше чем куда либо.

Кратко о Моне Ша:

  • МОНА ША, ESQ
  • Родилась в Великобритании.
  • Дважды лицензированный юрист.
  • До переезда в Нью-Йорк (США) работала Королевским прокурором при Британской Прокуратуре. Опыт работы в области иммиграции и инвестиций – более 19 лет.
  • Обладает глубокими знаниями во всех аспектах иммиграционного законодательства США.
  • Имеет практический опыт во многих областях, начиная с бизнес- петиций специалистов и заканчивая сложными федеральными делами по депортации.
  • Будучи прекрасным специалистом и имея большой опыт работы с законодательством программы EB-5, Мона входит в топ-25 юристов EB-5 три года подряд.
  • Является членом Управляющего совета IIUSA и Комитета общественной политики.
  • Является адъюнкт-профессором Baruch College Business School, Нью-Йорк.

– Каковы, на ваш взгляд, наиболее важные преимущества жизни в Соединенных Штатах?

– Их много. Это и социальное равенство, и возможности для трудоустройства, и высокие зарплаты. Конечно, стабильность экономики Соединенных Штатов является ключевым фактором, особенно в это неопределенное время после Брекзита. Что касается университетского образования, то в Соединенных Штатах обучение длится дольше, и в целом эта система гораздо лучше и справедливее, чем в других странах мира, хотя и дороже. К примеру, в Великобритании вся будущая карьера ребенка может зависеть от того, как он или она показали себя при сдаче одного блока экзаменов. В Соединенных Штатах университеты смотрят не только на экзаменационные баллы, но и на работу в классе, отзывы, внешкольные занятия и т. д. Из 20 лучших университетов мира 16 находятся в Соединенных Штатах! Стоимость школьного образования в Соединенных Штатах может быть намного ниже, чем в Великобритании. К тому же если человек здесь проживает в хорошем районе с хорошими школами, то нет необходимости тратить деньги на частную школу, так как местные зачастую оказываются лучше, чем частные.

– Программа EB-5 специально создана для иммигрантов-инвесторов. Расскажите об этом подробнее.

– Конгресс создал EB-5, или Программу для иммигрантов-инвесторов в США, в 1990 году, чтобы получить прибыль для экономики США через привлечение инвестиций от квалифицированных иностранных инвесторов. Такие программы работают более чем в 25 странах, включая Австралию, Португалию, Испанию и Великобританию, и направлены на привлечение иностранных инвестиций. Еще 10 лет назад о программе EB-5 было мало что известно. Кстати, я стояла у истоков первого регионального центра этой программы в Нью-Йорке. Через Программу региональных центров идет большая часть виз EB-5. Она позволяет определенным организациям объединить инвестиции и использовать непрямое, или вынужденное, создание рабочих мест. EB-5 показалась мне весьма привлекательной для практики, так как охватывает несколько областей права, включая корпоративное право, законодательство в сфере ценных бумаг, недвижимости и иммиграции. Программа также дает реальные возможности для бизнеса, в частности доступ к финансированию в тех случаях, когда его невозможно получить другим способом. Ранее программа EB-5 ассоциировалась с незамысловатыми проектами, слабым контролем и непродуманным планом выхода из проекта. С того времени ситуация сильно изменилась. То, что рынок недвижимости пострадал от кризиса 2007–2008 годов, в конечном итоге способствовало трансформации EB-5 из простой иммиграционной программы в альтернативный механизм финансирования, который позволил привлечь реальный капитал на рынок Соединенных Штатов. Изменились и игроки. В Нью- Йорке на рынок вышли крупные инвесторы, получив миллионы долларов прибыли, изменив тем самым саму модель программы. Крупные инфраструктурные проекты стали получать одобрение правительства Соединенных Штатов, а это означает, что оно открыло свои двери для государственно-частного партнерства. Растущая популярность EB-5 принесла уже $18 млрд инвестиций в экономику Соединенных Штатов. Однако, несмотря на приход в программу крупных корпораций-застройщиков, я верю в новые небольшие проекты, которые работают в других прибыльных отраслях, а не только в недвижимости. У программы EB-5 много успешных историй. К сожалению, в СМИ редко освещаются эти достижения.

– Как работает программа EB-5?

– Виза для инвесторов EB-5 по сути является программой для создания рабочих мест. Сумма, которую проект может привлечь через денежные средства EB-5, напрямую связана с количеством создаваемых рабочих мест. Что-бы проект привлек инвестиции EB-5, не обязательно обращаться в региональный центр. Проекты могут привлекать средства через прямые инвестиции в новое коммерческое предприятие. Таким образом, региональный центр является одним из двух способов для инвесторов EB-5 получить условный статус постоянного жителя.

Региональный центр EB-5 – это организация, созданная Службой гражданства и иммиграции США, которая спонсирует инвестиционные проекты участников EB-5. Вместо прямого инвестирования в проект центр создает специальный фонд в интересах инвесторов EB-5, доли в котором инвесторы выкупают. Затем фонд либо приобретает акции предприятия, создающего рабочие места (долевая модель), либо дает взаймы деньги предприятию, создающему рабочие места (заемная модель). После этого предприятие использует инвестиции фонда данного проекта для создания рабочих мест. Особенностью работы регионального центра является то, что он может использовать преимущество непрямого создания рабочих мест. То есть инвестор рискует своими средствами. Если проект провалится, гарантии возврата средств нет. Конгресс США ставит в приоритет честность программы. Поэтому предусмотрено внедрение все новых антикоррупционных мер, препятствующих нарушениям национальной безопасности и мошенничеству. Некоторые из таких мер включают в себя специальные проверки владельцев региональных центров, запрет на участие в программе для тех, кто совершил определенные преступления, включая незаконный оборот наркотиков и терроризм. Также запрещено иностранное владение региональным центром. Программа EB-5 довольно гибкая.

Отсутствуют требования к инвесторам по минимальному уровню образования и знания языка. Опыт в области бизнеса или управления также не обязателен. Нет резервов на квоты, за исключением соискателей из материкового Китая. Иностранные инвесторы используют собственные средства и не нуждаются в спонсорской помощи со стороны работодателя или члена семьи. Одна инвестиция дает право на участие в проекте всей семьи.

– Понятно, что инвестор должен вложить деньги в проект, который создаст рабочие места. Но в большинстве случаев такие проекты относятся к сфере недвижимости. Вы первый юрист, который успешно представил в программе EB-5 транспортную отрасль. Чем объясняется такой выбор и такой успех?

– Действительно, в программе EB-5 обычно участвуют проекты в области строительства, так как застройщики рассматривают ее как надежный альтернативный механизм финансирования. Ведь его можно рассматривать как краткосрочный необеспеченный заем под низкие проценты, причем без уменьшения дохода собственника имущества при выпуске новых акций. Мы работали по этой программе с крупными застройщиками и подготовили множество проектов на всей территории Соединенных Штатов. Однако не все проекты недвижимости являются жизнеспособными, и много раз крупные проекты были приостановлены по причине задержек строительства, финансовых проблем или слишком больших долгов. Я хотела открыть глаза инвесторам на другие прибыльные отрасли. Это было нелегко, так как люди склонны работать в тех областях, об успешности которых им известно. Такие отрасли, как транспорт и технологии, стали альтернативой недвижимости в программе EB-5. Эффективность транспортных проектов очевидна. Это отрасль, устойчивая к проявлению кризисных явлений и с высоким возвратом инвестиций. Раньше я не была знакома с отраслью перевозок наземным транспортом. Когда я увидела эффективность этого бизнеса с большим объемом наличности, особенно в таких городах, как Нью-Йорк, где транспорт критически важен для повседневной жизни, тогда осознала потенциал и прекрасное сочетание этой отрасли с программой EB-5. Мы представили сообщество EB-5 Транспортному проекту Нью-Йорка. Это был наиболее волнующий, успешный и быстро развивающийся проект из всех, что мы видели до этого. Более половины инвесторов получили одобрение, многие получили грин-карты. Транспортный проект уникален, он первый в своем роде. Компоненты этого успешного проекта следующие: местоположение, хорошее управление, востребованность, а также устойчивый доход. Этот проект становится еще более успешным в силу сочетания инфраструктуры и технологий. В современном мире инвестиции в технологии могут дать высокие дивиденды. Интересно, что инвесторы, которые пришли в этот проект, – выходцы из разных стран. 47% из них – из Китая, 53% – из других стран, включая Австралию, Великобританию, Новую Зеландию, Гонконг, Испанию, Италию, Россию, Бразилию, ОАЭ, Индию. Многие из тех, кто согласился принять участие в проекте, понимают динамику бизнеса. К примеру, первым инвестором был инвестиционный банкир из Сингапура, а вторым – нейрохирург из Великобритании. Инвесторы привыкли к единственной модели – проектам застройки, и поэтому им бывает сложно понять проекты, выходящие за эти рамки. С другой стороны, инвесторы из стран, где произошел обвал рынка недвижимости, таких как ОАЭ, оценили безопасность и надежность таких проектов, как наземный транспорт, особенно с технологическим компонентом. Разработчиком проекта выступает Транспортная группа NuRide. В течение 18 месяцев компания создала 7 подразделений, каждое из которых – со своим собственным потоком поступления дохода. NuRide предлагает комплексные услуги по наземной транспортировке с использованием пяти транспортных парков, от люксовых автомобилей для корпоративной отрасли до экологически чистого общественного транспорта, а также автомобилей для инвалидов и медицинской транспортировки. Наземный транспорт – это высокодоходный бизнес, востребованный всегда, независимо от кризисных явлений. Особенно это касается области медицинской транспортировки, затраты по которой выставляются правительству через программы Medicaid и Medicare. Транспортировка – это отрасль с доходом $40 млрд, которая к тому же строго регулируется правительством. Нью-Йорк – одно из самых загруженных мест в мире с точки зрения встреч, конференций, посетителей и бизнеса. Этот проект совмещает эффективность и создание рабочих мест в области инфраструктуры совместно с технологиями. В течение года крупные компании, такие как UBER, LYFT, Karhoo, Juno, T-Mobile и UK’s Addison Lee, стали стратегическими партнерами проекта. Помимо этого, компания создала подразделение для управления и ремонта парка автомобилей.

– Как дальше будет развиваться ваш транспортный проект?

– В планах – создание ультрасовременного центра по обслуживанию и управлению парком автомобилей, который сможет обслуживать более 500 машин ежемесячно. Нашим партнером и клиентом является корпорация Google, поэтому в своих сервисах он отдает предпочтение услугам Транспортной группы NuRide. К тому же центр обработки и передачи данных Технологической группы NuRide IRIS работает в здании Google на Манхэттене (Нью-Йорк), в котором расположены известные компании, входящие в список 500 крупнейших организаций, составленный журналом Fortune.

– Есть ли риски для инвестора?

– В таких странах, как Казахстан, не хватает достоверной информации о программах иммиграции. К сожалению, некоторые американские юристы, работающие с Казахстаном, распространяют ложную информацию, обманывают инвесторов, думая лишь о своей выгоде. К примеру, на недавней конференции по иммиграции в Алматы юридическая фирма из Калифорнии утверждала, что инвестиционные средства в размере $500 000 выплачиваются правительству Соединенных Штатов и являются невозвратными. Это заведомо ложное высказывание, так как инвесторы могут ожидать возврата своих инвестиций, а также небольшой суммы процентов.

– Это действительно так? Инвестиции по программе EB-5 возвращаются?

– Да абсолютно! Существуют официальные организации, которые представляют проекты и инвесторов EB-5. Я вхожу в состав исполнительного комитета такой организации, поэтому принимала участие в разработке проекта закона и формировании политики в отношении инвесторов. Мы остаемся независимыми, хотя и представляем и проекты, и инвесторов. Интересы инвестора для нас превыше всего!

– Инвестиционная программа EB-5 стала очень популярной, особенно в Азии. Почему это происходит? Какова ваша оценка – подходит ли данная программа жителям Казахстана?

– 90% людей, которые участвуют в программе EB-5, делают это с целью дать образование своим детям. Около 75% инвесторов EB-5 – выходцы из Китая. 95% инвесторов из Китая и Индии останавливают свой выбор на визе для инвесторов EB-5 в первую очередь с мыслью об образовании своего ребенка. К примеру, на данный момент в Китае существует огромная конкуренция на получение хорошей работы. Предпочтение отдается студентам со степенью хорошего зарубежного университета, а также с опытом работы за границей. Студент, который возвращается в Китай, теперь может рассчитывать на получение лучшей работы с более высокой зарплатой. Родители выбирают визу для инвесторов EB-5, так как она дает их сыну или дочери огромное преимущество как студенту по двум причинам. Во-первых, университеты распределяют квоты на учебные места: отдельно для местных студентов и отдельно – для иностранных. Для местных студентов выделяется больше мест, и конкуренция не такая высокая, так как они будут конкурировать только со студентами из Соединенных Штатов, в то время как человек, который поступает на правах иностранного студента, будет конкурировать со всем миром за то же самое место в университете. Помимо этого, иностранный студент платит более высокие сборы и ему не присуждаются такие стипендии или гранты, которые могут получать местные студенты. Более того, после окончания университета очень сложно получить место в хорошей интернатуре или устроиться на престижную работу, будучи иностранцем. Поэтому многие студенты хотят получить гражданство через EB-5, чтобы устроиться на работу или получить место в интернатуре в престижной компании. Такое трудоустройство или место в интернатуре может способствовать стремительному развитию карьеры студента независимо от того, решит он вернуться в свою родную страну или остаться в Соединенных Штатах. С моей точки зрения, у казахстанцев такие же цели и стремления по отношению к своим детям. Они хотят, чтобы их дети получили хорошее, желательно зарубежное, образование и нашли престижную работу. У казахстанцев есть средства, и они достаточно образованны, чтобы успешно участвовать в инвестиционной программе EB-5.

– Многие потенциальные инвесторы в Казахстане могут беспокоиться, что им, возможно, будет сложно подтвердить источник своих денежных средств, предназначенных для инвестиций по программе. Каково ваше мнение?

– Так как мы специализируемся на инвестициях по программе EB-5, у нас есть не только юристы, которые специализируются на иммиграционном праве, но и подразделение, которое занимается корпоративным правом и законодательством по ценным бумагам США. Мы занимаемся не только EB-5, но и всеми аспектами, связанными с иммиграцией, такими как бизнес-визы, иммиграционные визы на основе трудоустройства и не иммиграционные визы, а также другими вопросами (предоставление убежища, апелляции и депортации). Юристы, которые рассматривают вопросы, связанные с источниками денежных средств, имеют особый опыт работы со сложными делами. Подтверждение источника денежных средств из любой страны – дело нелегкое, и для его реализации необходимы опыт и квалификация. Что касается подтверждения источника денежных средств для жителей Казахстана, то есть много успешных примеров, когда инвесторы получали грин-карты. Каждый случай, касающийся вопроса об источнике денежных средств, индивидуален и требует особого подхода. Мы тесно сотрудничаем с нашей командой в Казахстане.

– Расскажите, пожалуйста, о ваших казахстанских партнерах.

– Партнером компании Mona Shah & Associates в Казахстане является ТОО DASS & Partners. Это одна из ведущих казахстанских юридических фирм, она обеспечивает полный спектр правовых услуг во всех регионах Казахстана и странах СНГ, а также представляет интересы клиентов за рубежом. А это более 600 казахстанских и международных компаний – лидеров в своих отраслях экономики. В компании работают более 35 специалистов, являющихся признанными экспертами в своих областях права. Офисы расположены в Алматы, Астане, Актау. Управляющий партнер DASS & Partners Даяна Асанова – DIBA, практикующий консультант, имеющая более 10 лет опыта в области консультирования казахстанских и зарубежных компаний по международному праву и инвестициям. В сотрудничестве с нами партнеры предлагают клиентам полное юридическое сопровождение документов по визе ЕВ-5 и дальнейшую помощь в ведении предпринимательской деятельности клиентов в США.

– Спасибо! Успехов и процветания вам, Мона!

Узнайте все о процедуре получения инвестиционной визы Eb-5

Читать подробней о процедуре получения визы Eb-5 — https://dass.kz/spetsializatsii/poluchenie-vizy-eb-5/

На основании статьи БизнесLife.