Партнеры:
  • Euro Bak
  • East-West Bank
  • Альфа Банк
  • Цесна Банк
  • РБК Банк
  • Norvik Banka
  • East-West Bank
  • Консульства Латвии, Венгрии, Германии
  • Коммерческая палата США
  • Коммерческая палата Франции
  • Business Bank

Признаки процветания программы EB-5 в период Президентства Д. Трампа

tramp

Признаки процветания программы EB-5 в период Президентства Д. Трампа
Г-жа Мона Шах, эсквайр.

Сейчас когда пыль бурного избирательного процесса немного осела, следующим вопросом, которым задаются кажется все является: что повлечет за собой Президентство Трампа? Мягко говоря, будучи нетрадиционно избранным президентом, Трамп победил скептицизм прошлого истеблишмента во взглядах на победу в выборах — захватив поддержку миллионов американцев с помощью платформы жестких действий по вопросам иммиграции и обещанием вернуть рабочие места в экономически забытые уголки Соединенных Штатов. После сильной анти-иммиграционной риторики, доминировавшей в его кампании, иммиграционные адвокаты теперь задаются вопросом- что может означать капитальный пересмотр действующей иммиграционной системы для их клиентов. Как практикующие юристы по EB-5, мы тоже были засыпаны вопросами со стороны обеих категорий клиентов — потенциальных EB-5 инвесторов и тех, которые уже являются инвесторами.

Поскольку кампания Трампа пока не дала комментариев конкретно по программе EB-5, коротким ответом будет просто отсутствие ответа. Тем не менее, разработчики EB-5 остаются вполне уверенными, что хотя вероятнее всего будет более жесткая позиция по отношению к некоторым аспектам процесса иммиграции, например в отношении скрининга и проверки источников доходов иммигрантов, однако по большей части есть несколько признаков того, что программа EB-5 будет благосклонно рассматриваться администрацией Трампа.

Начнем с того, что являясь магнатом недвижимости и будучи родом из Нью-Йорка- столице недвижимости мира, Трамп прекрасно понимает, насколько была важна программа EB-5 в судьбе города. В период Великой Депрессии город Нью-Йорк был на грани, а уровень безработицы среди рабочих строительных специальностей в районе Метрополии Нью-Йорка составлял целых 71%. Тогда как традиционные финансисты не могли или не хотели выдавать ссуды на крупные строительные проекты, капитал EB-5 вошел на рынок и закрыл пробел, помогая продвинуться проектам, которые иначе бы прозябали в стадии разработки.

Mansion Global уже предсказывал, что иностранные инвесторы в долгосрочной перспективе, скорее всего отдадут предпочтение объектам недвижимости Соединенных Штатов. Лиам Бейли, глава исследований рынка жилой недвижимости компании Knight Frank, мировой консалтинговой компании по недвижимости, базирующейся в Лондоне, отметил, что жилая недвижимость Америки, как класс активов, была признана среди самых дорогих в мире, что конечно во многом благодаря относительно здоровым экономическим основам и деловой среде страны. Результаты президентских выборов будут вряд ли оказывать влияние на рынок элитной недвижимости.1

К тому же кто, как не тот, кто построил выигравшую избирательную кампанию, основанную на создание рабочих мест в США, президент Трамп дважды подумает, прежде чем повернуться спиной к программе, которая доказала успешное создание и поддержку рабочих мест по всей стране. Согласно IIUSA, в период между годами 2010 -2013, программа EB-5 поддержала 19,395 и 17,161 рабочих мест в Калифорнии и Нью-Йорке соответственно; и данное благоденствие не ограничилось богатыми прибрежными штатами — программа поддержала 2,547 рабочих мест в Огайо и 2,958 рабочих мест в Южной Дакоте за тот же период. В целом, в течение этого периода, программа поддержала в среднем 29,300 рабочих мест ежегодно.

Кроме того, Трамп собирается разорвать и прекратить все переговоры по соглашениям о свободной торговле, таким как Транс-Тихоокеанское Партнерство (ТРР) и Соглашения по Трансатлантической Торговле и Инвестиционному Партнерству (TTIP). Страны по этим соглашениям являются родиной компаний, представляющих 90% от общего притока прямых иностранных инвестиций в США.2 Если Президент Трамп действительно серьезно настроен в отношении прекращения этих соглашений, в то же время продолжая привлекать инвестиции и экономическое процветание в США, ему будет необходимо обеспечить гарантии того, чтобы иностранные инвестиции по-прежнему приветствовались в стране — это включает в себя сохранение и поддержание программы EB-5, привлекшей $15,4 млрд прямых иностранных инвестиций в страну с 2008 года.3

Также собственное имя и бренд Трампа были залицензированы одним из крупных ЕВ-5 проектов в районе Метро г. Нью-Йорка: Трамп Бэй-стрит, 50-этажный роскошный жилой дом с люксовыми апартаментами, сдаваемыми в аренду, построен компаний Кушнер — во главе с никем иным, как Джаредом Кушнером, зятем избранного президента Трампа. Данный проект «Джерси-Сити» получил около четверти своего $ 50 млн финансирования от EB-5 инвестиций.

Этот проект также далеко не единственный EB-5 проект, находящийся в стадии развития. Иммиграционный фонд США, Региональный Центр EB-5, который был задуман для поиска инвесторов также объявили о партнерстве в прошлом году по строительству и развитию поля для гольфа в г.Юпитер, штат Флорида под брендом Дональда Трампа. К тому же, как сообщает Wall Street Journal, Трамп предоставляет имя Трамп для 33-этажного роскошного отеля и кондоминиума, являющегося проектом EB-5 в центре города Остин.4

В то время как сам избранный президент Трамп не является партнером в финансировании этих проектов, тот факт, что он согласился лицензировать свое имя для использования в данных проектах предполагает, как минимум, косвенную поддержку программы. Что касается EB-5 реформ, было бы логично для сенатора Грассли и его союзников создать случай, чтобы реформа Целевых Зон Занятости населения могла бы способствовать продвижению проектов из урбанизированных городских районов в сельскую местность, где Трамп пообещал создать новые рабочие места.
И наконец, после того, как возникший преждевременно страх потерять потенциальных инвесторов из определенных стран уменьшился, Администрация Трампа предложила ввести более низкие налоги и более благоприятные условия для иностранных инвестиций. «Шок от результата будет заменен более тонкой оценкой сильных сторон американских рынков, существует такой большой спрос на американском рынке предметов роскоши как на внутреннем, так и на международном уровне, что обусловлено в основном за счет значительного опережения экономики США по сравнению с почти любой другой развитой мировой экономикой», заявил г-н Бейли из Knight Frank.


1http://www.mansionglobal.com/articles/45527-trump-presidency-unlikely-to-thwart-foreign-investment-in-u-s-real-estate-experts-say
2http://www.fdiintelligence.com/Locations/Americas/USA/Protectionism-Trump-and-the-future-of-FDI-in-the-US
3Courtesy of IIUSA
4http://www.wsj.com/articles/trump-branded-project-developer-in-austin-seeks-to-tap-immigrant-visa-program-1476911830

Заказать звонок

я не робот

×